Catégorie : Table

28 juin 2019

Comment remplir le formulaire P0I et P2P4I ?

Lorsque vous lancez votre activité de loueur meublé, vous devez déclarer votre activité auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. C’est pour cette raison que vous allez devoir remplir le formulaire P0I, ainsi, vous serez immatriculé en tant que loueur meublé, grâce au numéro de SIRET que vous recevrez après...
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28 juin 2019

Comment calculer la CFE ?

C’est une surprise qu’on ne s’attend peut être pas à payer lorsqu’on se met à faire du meublé en nom propre (LMNP ou LMP), mais elle est bien là et vous allez devoir la payer cette satané CET. Le statut LMNP est un statut entre le particulier et le pro,...
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28 juin 2019

Comment calculer son impôt en LMNP ?

Vos charges/travaux sont supérieur à vos loyers, dans ces cas-là, vous ne payerez pas d’impôt. En revanche, si vous optez pour le régime micro bic, ou que vos charges/travaux ne sont pas assez conséquents pour combler vos revenus locatifs, dans ces cas-là, vous allez payer des impôts. En plus de votre TMI...
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28 juin 2019

Comment calculer son résultat BIC ?

Vous êtes un investisseur rentable, vous ne devez pas avoir un bénéfice BIC (ou alors très peu), vous devez combler tous vos loyers par des charges et travaux. Pour cela, vous avez compris qu’il va falloir que vous fassiez beaucoup de charges et travaux, ainsi, vous terminerez tout le temps sans impôt....
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28 juin 2019

Les Frais Et Travaux À Déduire

Les frais à déduire Cette partie concerne seulement les personnes qui ont choisi le régime réel, puisqu’en micro bic, il n’y a rien à déduire. Le but d’un investisseur rentable est de déduire un maximum de charges, à un tel point qu’elles seraient supérieures aux loyers, permettant ainsi de ne pas...
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28 juin 2019

Quels sont les revenus à déclarer ?

Il est important de comprendre que seuls les loyers perçus durant l’année civile rentrent en compte dans les loyers imposables, même si certains loyers concernent une période de l’année précédente. Exemple, nous sommes entrain de calculer les loyers reçus en 2018 pour avoir la base d’imposition :  Michel a reçu le loyer...
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