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23 décembre 2019

By Easy Mobilier
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MODULE 34 : LES DÉROGATIONS (Partie 2)

INTRODUCTION On rentre un peu plus dans la complexité juridique dans les 2 dernières dérogations. Ce module sera complexe à lire ou écouter, lisez-le ou écoutez-le autant de fois qu’il sera nécessaire afin que vous puissiez tout comprendre. On terminera sur quelques points de négociations possibles à ajouter aux dérogations,...

23 décembre 2019

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MODULE 31 : Revendre à la découpe un bien divisé officiellement

INTRODUCTION Dans ce module nous allons rentrer en détail dans la procédure de vente d’un bien qu’on a divisé officiellement. Pour cela, je vous expliquerai comment fonctionne le cadastre, puis, nous verrons en détail toute la procédure de création d’une copropriété et vous verrez que ce n’est pas une mince...

23 décembre 2019

By Easy Mobilier
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MODULE 33 : LES DÉROGATIONS (Partie 1)

INTRODUCTION La fameuse place de parking, celle qui emmerde tous les investisseurs qui veulent diviser un bien immobilier n’est en fait pas une fin en soi. En effet, dans ce module, vous allez voir qu’il est possible de s’en passer, même lorsqu’elle est indiquée dans le PLU. Nous allons voir...

23 décembre 2019

By Easy Mobilier
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MODULE 32 : Acheter un bien divisé officiellement

INTRODUCTION Dans ce module, nous allons voir ensemble, les 5 points importants qu’il faut vérifier lorsqu’on achète un bien déjà divisé. Nous verrons qu’il faut vérifier tout ce qui est obligatoire au niveau de l’urbanisme, si la division a été faite correctement chez le notaire, si le vendeur a suivi...

25 novembre 2019

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MODULE 30 : La gestion des compteurs

INTRODUCTION Dans ce module nous verrons en détail ce qu’est un compteur électrique et comment faire pour s’en faire installer un. Vous verrez que la procédure est assez longue, mais que si vous faites les choses correctement en amont, vous gagnerez beaucoup de temps. Nous verrons également s’il est obligatoire...

25 novembre 2019

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MODULE 29 : Valider le projet de division

INTRODUCTION Dans ce module nous allons voir ce qu’est un certificat d’urbanisme dans les détails. Nous verrons également ce qu’il faut faire face à un refus de l’urbanisme que ce soit pour un permis de construire ou une déclaration préalable, vous verrez qu’il y a plusieurs solutions qui s’offrent à...

25 novembre 2019

By Easy Mobilier
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MODULE 28 : Le formulaire P0I, P2P4I et H2

INTRODUCTION Dans ce module nous verrons en détail comment vous allez pouvoir remplir les formulaires P0I afin de déclarer votre début d’activité à l’administration ainsi que le formulaire P2P4i qui lui permet d’informer l’administration d’une modification de votre activité de loueur meublé. Pour faire simple, le P0i est à remplir...

2 novembre 2019

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MODULE 27 : LA DÉCLARATION PRÉALABLE ET LE PERMIS DE CONSTRUIRE

INTRODUCTION Dans ce module nous verrons en détail comment fonctionne la demande préalable et le permis de construire, et dans quel cas il faut déposer un permis de construire ou une déclaration préalable. Nous verrons également quels sont les documents nécessaires à mettre dans vos déclarations afin d’avoir un dossier...

2 novembre 2019

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MODULE 26 : LES CAS SPÉCIAUX EN COPROPRIÉTÉ

INTRODUCTION Dans ce module nous verrons en détail les différents points qui peuvent vous obliger à toucher aux parties communes de votre immeuble pour votre division. Le mieux est de ne pas toucher aux communs, mais cela n’est pas toujours possible. Je vous expliquerai notamment toute la procédure pour y...

2 novembre 2019

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MODULE 25 : LA GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ

INTRODUCTION La copropriété c’est un gros obstacle lorsque l’on veut faire de la division, c’est pourquoi il vaut mieux être amis qu’ennemis avec elle. On verra 2 cas différents pour une division officielle au niveau de la copro. Dans un cas, un vote en AG sera obligatoire alors que dans...

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