ACCÈS PRIVÉ A LA FORMATION N°1

Comments (6)

1. 

   Michel Breau

   19 août 2019 Répondre

   Bonjour Sébastien, ta formation est vraiment au top ! J’habite Annecy et si tu viens faire un tour j’aurais un plaisir à t’offrir un verre avec ton épouse. Cordialement, Michel Breau. 06 85 39 09 75.
   P.S. Habitant Annecy, tu comprends bien que je suis obligé de trouver une autre ville. L’immobilier est beaucoup trop cher. Aussi je ne sais toujours pas quelle ville choisir ? En ce moment je pense peut-être à regarder du côté de Poitiers. Car j’ai une cousine qui demeure à La Tremblade et elle peut me loger gratuitement. C’est à 187 km environ. A 2 h 15… Qu’en penses-tu ?
   P.S. Tu te doutes bien que je vais faire appel à ta société pour le mobilier quand j’en serais là… Je n’ai pas encore compris comment je pourrais me faire payer le mobilier par la banque en lui présentant ta facture ou devis mais je vais bien finir par comprendre…

2. 

   georges

   28 août 2019 Répondre

   Madame, Monsieur
   Je me suis inscrit sur votre blog au sujet du droit immobilier et j’apprends beaucoup d’informations concernant la gestion des appartements et des locataires.
   Votre site est très instructif .
   Cordialement Georges

3. 

   walter

   27 septembre 2019 Répondre

   Bonjour, merci beaucoup pour ces vidéos et ces précieux conseils. Ils sont très claire et donnent vraiment à se laisser dans l’immobilier avec quelques notions, le terrain et nos actions feront le reste.
   merci encore et bravo pour le concept easy moblier.
   walter E

4. 

   Remi

   2 novembre 2019 Répondre

   Bonjour Sébastien et merci beaucoup pour ta formation de qualité. J’ai l’impression que j’ai raté quelque chose dans ton module sur la fiscalité. Si je prends ton étude de cas prenant un immeuble que tu as rénové pour créer environ une vingtaine (disons 21 car je ne me rappelle plus exactement du nombre) de studio de 22-23 m2 loués meublés chacun 390€ pour un coût total de l’opération d’environ 750k€ dont 250k€ de frais d’acquisition tu dis que tu ne payes pas d’impôt dessus. Or quand je fais un calcul rapide, j’en arrive à la conclusion que ce montage rend le résultat BIC quand même imposable.
   Je m’explique : 21 studio à 390 = 98 280€ moins 15% de charges locatives = 83.5k€; 500k€ de travaux amortis sur 10 ans soit 50k€ d’amortissement des travaux par an ; 250 k€ en valeur du bien à l’acquisition moins 15% (valeur du terrain non amortissable) = 212.5k€ amorti sur 30 ans soit 6.4k€ d’amortissement du bien par an. Le résultat BIC net annuel est donc de 83.5 – 50 -6.4 = 27.1k€. Le résultat BIC est positif, il y a donc des impôts + prélèvements sociaux à payer, certes presque 2 fois moins qu’avec le régime micro-Bic mais non nuls. Quel est l’élément manquant dans mon raisonnement faisant que le résultat BIC est déficitaire pendant plusieurs années ? Merci pour ton aide et encore bravo pour tes tutoriels clairs et concis !
   Bien à toi
   Rémi

5. 

   valentin

   22 novembre 2019 Répondre

   impressionné par la qualité de cette formation ! j’ai beaucoup appris merci pour cette formation très complète :

6. 

   Moïse

   29 novembre 2019 Répondre

   Bonjour,
   Merci beaucoup pour tous ces contenus.
   cependant, je n’arrive pas à récupérer les PDF.
   Y’a t-il un moyen de tout récupérer en une seule fois.
   Je vous remercie encore pour tout.
   Bonne continuation.
   Moïse